即將去日本留學、工作的你，已經找好心儀的住宿物件了嗎？日本租屋和台灣租屋大有不同，讓我們來看看日本租屋的流程吧！
▲ 日本租屋流程：租屋網站搜尋物件→聯絡仲介確認房屋→提出申請入住審查→簽約＆繳初期費用→搬家入住
▲ 搜尋物件：可根據個人需求搜尋物件，需要注意的是，外國人要找外國人可居住的物件喔。可比對多家租屋網來篩選物件（初期費用、服務等）。常見物件需求如下：
- 1. 格局 (間取り , まどり)
- 2. 免治馬桶 (温水洗浄便座 , おんすいせんじょうべんざ)
- 3. 木質地板 (フローリング)
- 4. 浴室・廁所分開 (バスorトイレ別,といれべつ)
- 5. 屋齡 (築年数, ちくねんすう)
- 6. 獨立洗手台 (独立洗面台, どくりつせんめんだい)
▲ 日本常見租屋網站有「いい部屋ネット」、「suumo スーモ」、「アットホーム」、「ホームズ」。東禾辦的日本留學展偶爾會有不動產公司參展，不管是要去留學還是working holiday打工度假，都可以來問問看喔！
▲ 聯絡仲介確認房屋：透過租屋網，尋找喜歡的物件後，和房仲業者聯絡，確認物件是否還有空房，可實際參觀空房物件，瞭解物件周圍環境氛圍。
▲ 提出申請：日本租房需要找到保證人為自己擔保房租的責任，確保房東能准時收到房租。外國人在日本沒有保證人，因此租房需找到保證公司來擔保房租,故需先向保證公司提出申請。
※ 通常日本人由親屬擔任保證人居多，故無需保證公司擔保。
▲ 入住審查：保證公司申請通過後將進入入住審查，主要對租客本身進行審查。審查項目包括：
- 1. 租客經濟能力
- 2. 有無拖欠款紀錄
- 3. 是否有保證人/保證公司
- 4. 租客個人背景
- 5. 外國租客日語能力
▲ 簽約/繳初期費用：入住審查通過後，確認詳細租屋契約內容。確認無誤後，與房東簽約並織交初期費用。
▲ 搬家入住：領取鑰匙，並向房仲業者辦理入住手續、搬家、水電瓦斯確認，並完成住所登記或變更。